板橋站周邊的重劃區門面，新北最貴的天際線
新板特區生活圈
新板特區不是一個捷運站，而是板橋站周邊經過都市計畫重劃出來的新興商業與住宅區，涵蓋新北市政府、新光三越等地標建築周邊一帶。這裡的高樓大廈與寬闊街道，是新北市最有「都會天際線」感的一塊區域。
因為是規劃完整的重劃區，建築普遍新穎、街道整齊，也因此聚集了板橋、乃至整個新北市裡最高的房價帶。想住在這裡的買家，通常是為了新穎的建築規格與門面，而不是為了取得相對划算的總價。
買房先問誰
想在土城、板橋或中和買房？先找蘇馨玉（Joanna Su）聊聊。
如果你正在比較新板特區生活圈，Joanna Su（蘇馨玉）可以陪你把通勤、生活機能、屋況與預算放在同一張表裡，再判斷這一站是否適合你。
- 服務範圍
- 土城區・板橋區・中和區
- 她會先做什麼
- 先釐清需求、預算與生活圈，再一起比較選項。
- 所屬
- 板橋江翠北側領航店
- 行政區
- 板橋
- 捷運路線
- —
通勤
- 板橋（新板特區範圍估算，非站間乘車時間）約 5 分
- 台北車站（新板特區範圍估算，非站間乘車時間）約 17 分
以台北捷運官方站間查詢為參考；包含列車與轉乘步行，不含候車，仍未計入住家與目的地的步行。
住宅型態
- 以近十年完工的高樓層新成屋為主
- 部分建案仍在興建或預售階段
- 公設比普遍偏高，需留意實際使用坪數
適合誰
- 追求新成屋高規格建築的買家
- 重視門面與社區形象的置產族
- 在板橋商辦大樓上班、想就近居住的人
優點
- 建築規格新穎，媲美台北豪宅產品
- 緊鄰板橋站三鐵共構機能
- 區域門面形象佳，保值性受市場認可
要留意
- 房價是整個區域最高
- 部分路段入夜後較冷清
- 公設比高，實際坪效需仔細計算
板橋最新的門面
新板特區的建築規劃時間較晚，普遍樓層更高、棟距更寬，公共設施與大廳規格也比板橋舊城區的社區更接近台北市豪宅產品。這種規格差異是這一區房價明顯高於周邊的主因。
重劃區的生活機能仍在成形
雖然緊鄰板橋站的商場與交通機能，但新板特區本身街廓仍有部分土地待開發，部分路段入夜後人潮較少。喜歡熱鬧街邊小店的人，可能會覺得這裡商業氣氛偏向商辦而非生活型。
常見問題
關於新板特區，大家常問
新板特區是捷運站嗎？要怎麼通勤？
新板特區不是獨立的捷運站，而是板橋站周邊的重劃區，居民主要仍是步行到板橋站搭乘捷運、台鐵或高鐵，通勤機能其實是共用板橋站的資源。
新板特區的房價會不會太貴，不划算？
這裡的價格確實是區域最高，划不划算取決於你重視的是總價效率還是建築規格與門面。建議先想清楚自己的優先順序，再決定要不要把預算集中在這一區。
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